天津津南白塘口花园的78㎡两室一厅老房翻新案例，通过极简风改造解决了户型储物不足、动线混乱、墙面老化三大痛点，全程0增项透明报价，仅用45天就完成了拎包入住的整装效果，是津南本地业主口碑极佳的装修范本。

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房屋档案卡片

小区名称：津南白塘口花园
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约极简风
工期：45天
造价：大包899元/㎡，总造价约70122元，半包468元/㎡总造价约36504元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是这套老房的原住户，住了12年的房子出现了墙面掉皮、厨房台面开裂、卫生间防水老化的问题，同时家里三代同堂，现有储物空间完全不够用，想要在不换户型的前提下，打造一个清爽好打理、收纳充足的养老兼育儿居住空间，同时希望装修预算透明无隐形消费。

针对问题的解决方案

天津金庭装饰的设计师结合津南本地老房改造的常见问题，给出了三大改造方案：一是全屋墙面铲除重做防水腻子，选用环保乳胶漆；二是定制顶天立地储物柜，利用玄关、卧室和阳台的闲置空间；三是重新布局厨房动线，将老旧灶台更换为集成灶，预留小家电插座。同时严格执行0增项承诺，提前出具详细报价单，所有材料都可溯源。

效果图展示

客厅采用浅灰色墙面搭配原木色地板，定制了悬浮电视柜和内嵌式储物柜，最大化利用墙面空间，同时搭配浅色系沙发，视觉上放大了78㎡的小户型面积

玄关处定制了顶天立地鞋柜，底部留空15cm放常用鞋，中间预留台面放钥匙和包包，解决了业主长期以来的入户收纳难题

厨房将原有L型橱柜调整为U型，增加了转角拉篮收纳空间，更换了防油污的石英石台面和集成灶，适配三代人的烹饪习惯

卫生间重新做了防水，更换了防滑地砖和壁挂式马桶，节省地面空间同时更便于清洁打理

本地服务与公司优势落地

作为深耕津南十余年的装修公司，天津金庭装饰的施工团队均从业10年以上，全程严格按照天津家装行业的施工标准执行，从进场交底到竣工验收，每天都会在业主群同步施工进度。针对津南老房的墙体老化问题，特意增加了墙面挂网防开裂工序，符合本地老房改造的特殊要求。同时提供终身售后跟进服务，解决业主的后顾之忧。

业主好评

“找天津金庭装饰翻新真的太省心了，从量房到入住全程没有加过一分钱，郑总亲自跟进工地，细节处理得特别到位，现在家里收纳空间多了一倍，老人小孩住得都舒服，推荐给津南的邻居们！”——李阿姨 津南白塘口花园

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心就是用极简设计解决老房的实用痛点，让居住空间回归舒适本质。如果您也有津南老房翻新、毛坯房装修的需求，欢迎拨打022-28438391预约免费量房设计，天津金庭装饰为您打造透明靠谱的家装服务。