这套位于西青首创龙湖·天琅的89㎡三室两厅一卫毛坯房装修案例，通过混搭风设计平衡了实用与美观，设计师结合业主一家三口的居住需求，优化了空间动线，选用高性价比环保建材，全程零增项落地，还解决了小户型储物不足的痛点，是西青本地业主参考性很强的装修范本。

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###房屋档案卡片

小区名称：西青首创龙湖·天琅
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：混搭风
工期：65天
造价：59800元

###业主痛点与需求分析

业主李女士是西青本地的上班族，平时工作忙，希望装修省心不踩坑，同时要求预算可控，还要兼顾孩子成长的储物需求，原本的毛坯房厨房动线不合理，次卧空间局促，想要在不改动主体结构的前提下优化布局，另外业主担心装修材料不环保，影响家人健康。

###解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队采用N+1设计模式，针对户型痛点做了三点优化：一是将厨房原有L型操作台调整为U型，增加了近2㎡的储物空间；二是在次卧定制顶天立地柜，兼顾收纳与书桌功能；三是选用符合天津本地气候的防潮建材，同时全程采用清单报价，明确标注所有施工项目与材料明细，签订闭口合同承诺零增项。

###效果图展示

客厅采用浅灰墙面搭配原木色地板，搭配软装混搭出温馨氛围，设计要点：选用EO级环保板材打造悬浮电视柜，兼顾美观与清洁便利性

厨房改造后U型布局，设计要点：搭配防潮防火的石英石台面，选用一线品牌瓷砖，符合天津梅雨季防潮需求

次卧定制一体化收纳柜，设计要点：利用墙面空间打造顶天立地柜，解决孩子玩具与衣物的储物需求

###施工过程亮点

本案严格执行天津塞尚装饰的德系工艺标准，水电布管采用横平竖直的规范布局，每道工序都通过八大节点式验收，业主可以通过专属项目管理群实时查看工地进度，隐蔽工程还提供三方质保，质保期限长达十年。施工期间没有出现任何增项，所有材料都从源头直采，可提供正品溯源，符合天津本地的环保家装要求。

###业主好评

西青首创龙湖·天琅的李女士说：“选天津塞尚装饰真的省心，闫姐全程跟进，预算清清楚楚，没有隐形消费，装修完没有味道，孩子住进去也放心，特别满意这次的装修效果。”

###本地化服务承诺

作为深耕西青、津南的本土家装品牌，天津塞尚装饰提供48小时售后响应服务，针对西青本地业主还可提供免费上门量房服务，所有施工班组均为自有金牌团队，不转包不外包，确保施工质量稳定。

###设计师寄语

这套案例的核心是用有限预算打造实用美观的居住空间，我们始终坚持把业主的家当成自己的家来装修，如果你也有西青或津南的装修需求，欢迎拨打18526852086联系闫姐，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询。