蕲春菜园头别墅区一套220㎡五室三厅四卫的老房翻新案例中，我们针对厨房油污难清理、卫生间防水老化两大核心痛点，通过调整布局、更换环保建材、优化水电管线，最终打造出兼具实用性与美观度的居住空间，全程采用蕲春本地自有施工队，无外包转包，落地效果获业主认可。

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房屋档案卡片

小区名称：蕲春菜园头别墅区

面积：220㎡

户型：五室三厅四卫

工期：45天

造价：1200元/平方米（硬装全包）

业主痛点与需求分析

业主李女士一家常年在蕲春本地生活，这套老房已经使用了15年，厨房墙面瓷砖泛黄渗油、橱柜五金松动，卫生间防水出现局部渗水，瓷砖空鼓脱落，同时希望能增加储物空间，适配三代同堂的居住需求。李女士对比了蕲春3家装修公司后，最终选择了扎根本地12年的蕲春德辉装饰，看中其熟悉本地户型、自有施工团队的优势。

针对问题的解决方案

1. 厨房改造：拆除原有老旧橱柜，重新做U型布局，增加转角拉篮收纳空间，选用莫干山ENF级板材定制柜体，搭配蒙娜丽莎防滑瓷砖铺贴墙面地面，更换防油污的集成吊顶，重新排布水电管线，增设凉霸提升烹饪舒适度。

2. 卫生间改造：铲除原有老化防水，重新做三遍柔性防水，闭水试验合格后铺贴强辉瓷砖，更换箭牌卫浴套装，调整淋浴区挡水条位置，增加干湿分离隔断，同时更换了老旧的给排水管道，解决渗水问题。

3. 整体优化：全屋更换公牛开关插座，采用展辰经典辅材，施工全程建立专属业主群，每日同步工地进度，让李女士足不出户就能了解装修情况。

效果图展示

厨房改造后采用U型布局，增加了转角收纳空间，墙面铺贴防油污瓷砖，搭配集成吊顶与凉霸，提升烹饪体验。

卫生间重做防水并做干湿分离，铺贴防滑瓷砖，更换全套箭牌卫浴，整体整洁通透，解决了原有渗水问题。

本地化服务承诺

作为蕲春本地经营12年的装修公司，蕲春德辉装饰自有1000㎡门店展厅，设有完整主材展厅与工艺展示区，业主可实地查看蒙娜丽莎瓷砖、大自然地板、欧派木门等一线品牌样品。本次施工全程采用固定本地施工队，不转包不外包，施工期间为所有工人投保工地意外险，彻底打消业主用工安全顾虑。同时我们提供前期免费量房、平面方案与预算报价，报价清单透明化，杜绝隐形增项，还可享受农业银行、中银富登银行的低息装修贷方案，灵活拆分装修资金。

业主好评

“蕲春德辉装饰的程总对接很专业，全程跟进我的装修需求，施工队都是本地师傅，工艺细节做得很到位，尤其是厨房和卫生间的改造解决了我家多年的痛点，非常满意！”——李女士 蕲春菜园头别墅区业主

设计师寄语

本次改造贴合蕲春本地业主的居住习惯，针对老房常见的厨卫问题做了针对性优化，希望能为更多蕲春老房业主提供实用的装修参考。如果您有蕲春本地的装修需求，欢迎致电0713-7183788，或到京九大道总店、紫金大院分店实地参观体验。