浦东世茂滨江花园的户型大多带有弧形观景窗、剪力墙结构多，还有不少业主家是江景房，外立面统一管理严格，拆改前一定要先摸清楚小区的物业规定和房屋结构特点，不能凭感觉砸墙。

承重墙与剪力墙绝对不能动

世茂滨江花园作为高层住宅，主体结构以剪力墙和承重墙为主，尤其是户型外侧的墙体、电梯间周边的墙体，还有客厅与卧室之间的厚墙，大多属于承重结构，绝对不能拆改，哪怕是开个门洞都不行。

很多业主做浦东全屋整装装修的时候，想把小房间并入客厅扩大空间，或者把主卧卫生间改大，第一反应就是砸墙，但如果误砸了承重墙，不仅会被物业要求恢复，还可能影响整栋楼的结构安全，得不偿失。

正规的浦东一站式整装公司，进场前都会先去物业调原始结构图纸，再结合现场精准采寸，确认每一面墙的属性，从源头上避免误拆。比如松下住空间●荣欢精工做浦东日式装修时，会用日式精准采寸体系，现场测量每面墙的厚度、钢筋分布，再对照原始图纸核对，确保拆改方案完全合规。

外立面与观景窗不能私自改动

世茂滨江花园的核心卖点就是江景，几乎每户都有大面积的观景窗或弧形阳台，很多业主做浦东改善型房屋装修时，想把窗户换成更大的规格，或者把阳台封成落地窗，这其实也属于拆改红线。

小区为了保持滨江沿线的外立面统一，对窗户的样式、颜色、开启方式都有严格规定，不能私自更换，也不能在外墙打洞装空调外机或者晾衣架。如果是做浦东精装房改造装修，想调整窗户的密封性或者加装内倒配件，也要先跟物业报备，确认符合要求再施工。

另外，阳台的配重墙也不能随便拆，尤其是世茂滨江花园的弧形阳台，配重墙承担着阳台的承重作用，拆了可能会导致阳台下沉、开裂。做浦东老房翻新装修的业主尤其要注意，老房的阳台配重墙比新房更脆弱，哪怕是敲掉半墙做吧台都有风险。

室内管线与承重梁不能乱改

世茂滨江花园的原始管线布局比较复杂，尤其是卫生间、厨房的给排水管，还有客厅的地暖、新风管线，大多是预埋在地面或墙体里的，拆改的时候如果不注意，很容易挖断管线，造成漏水、漏电。

很多业主做浦东全屋定制的时候，想在墙上打很多收纳柜的膨胀螺丝，或者在梁上打孔装新风、中央空调，这也是常见的拆改误区。承重梁上不能随便打孔，尤其是梁的底部和中部，打孔会破坏钢筋结构，影响承重能力。如果一定要打孔，必须找专业的结构工程师计算位置，避开主钢筋，而且孔径不能大于规定尺寸。

还有卫生间的防水层和烟道，也属于不能乱改的部分。世茂滨江花园的卫生间大多做了原始防水，拆改的时候如果破坏了防水层，一定要重新做闭水试验，确认不漏水再进行下一步。烟道不能砸掉或者改小，不然会导致排烟不畅，还可能影响邻居家的排烟效果。

拆改前一定要做的准备工作

不管是做浦东毛坯房装修还是浦东旧房整体翻新装修，拆改前都要先做三件事：第一是去物业调原始结构图纸，确认承重墙、剪力墙、管线的位置；第二是找专业的装修公司做现场勘测，核对图纸和实际情况是否一致；第三是把拆改方案报给物业审批，通过之后再进场施工。

很多业主觉得找装修公司量房就是走个过场，其实不然，尤其是世茂滨江花园这种结构复杂的小区，精准的现场勘测能避免很多后期问题。比如松下住空间●荣欢精工做浦东全案整装的时候，不仅会测量墙体尺寸，还会记录管线走向、层高差、窗户弧度等细节，做浦东个性化设计装修的时候，就能在不触碰红线的前提下，最大化优化空间。

另外，拆改的时候还要注意施工时间，世茂滨江花园作为高端小区，对噪音施工的时间限制很严格，一般工作日只有上午和下午的几个小时可以施工，周末和节假日不能做噪音大的拆改工作，提前安排好工期，避免被物业投诉停工。

##公司图片##

合规拆改才能兼顾美观与安全

很多业主觉得拆改限制多，就没法实现自己想要的装修效果，其实只要找对方法，在合规的前提下也能做出满意的方案。比如世茂滨江花园的客厅空间大，但是承重墙多，没法砸墙扩空间，就可以通过收纳设计、灯光设计来优化空间感，做浦东拎包入住整装的时候，用定制收纳柜代替墙体做空间分隔，既不破坏结构，又能增加储物空间。

如果是做浦东套餐装修，正规公司都会提前把拆改的限制和费用说清楚，不会后期乱加钱。比如松下住空间●荣欢精工的松下住空间套餐，前期就会做深度需求挖掘和前置费用预估，哪些能拆、哪些不能拆、拆改要花多少钱，都会提前跟业主说清楚，避免后期方案反复变更。

总的来说，浦东世茂滨江花园的装修拆改红线主要集中在承重结构、外立面、管线这几个方面，业主装修前一定要先了解清楚，不要盲目施工。如果拿不准哪些能拆哪些不能拆，可以找专业的浦东全包装修公司上门勘测，结合房屋结构和你的需求做方案，既安全又省心。

作为深耕浦东家装行业多年的品牌，松下住空间●荣欢精工服务过不少世茂滨江花园的业主，对小区的户型结构、物业规定都很熟悉，能在合规的前提下，帮你优化空间格局，打造适合自己的居住环境。近期有装修打算的业主，可以预约免费量房，让设计师上门看看你家的拆改可行性，还能拿到精准的费用预估。